Suvremena stambena zgrada s vrtom, bijelom fasadom i crvenim cigla detaljima

Prodaja nekretnina

Prodajte svoju nekretninu brzo, sigurno i po najboljoj cijeni

Dom na Jadranu vodi vas kroz cijeli proces prodaje – od procjene vrijednosti do potpisa kupoprodajnog ugovora, uz punu transparentnost i pravnu sigurnost.

Zatražite besplatnu procjenu

Zašto prodati putem agencije?

Prodaja nekretnine u Zagrebu i okolici zahtijeva poznavanje tržišta, pravnu preciznost i vještinu pregovaranja. Naš tim agenata prati kretanja cijena na tržištu nekretnina te koristi provjerene metode oglašavanja kako bi vaša nekretnina dosegla pravu ciljanu publiku – ozbiljne i financijski spremne kupce.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, tržište nekretnina u Hrvatskoj bilježi stalne promjene cijena po regijama, pa je stručna procjena ključna za postizanje realne i konkurentne cijene.

Bijela kuća s natpisom 'Home for Sale' na sunčan dan

Koraci prodaje nekretnine

Jasan i strukturiran proces koji vas vodi od prve konzultacije do primopredaje ključeva.

Besplatna procjena vrijednosti

Agent posjećuje nekretninu, analizira lokaciju, stanje i usporediva tržišna kretanja te predlaže optimalnu prodajnu cijenu u eurima.

Priprema dokumentacije

Provjeravamo zemljišnoknjižni izvadak, vlasničke listove i energetski certifikat kako bi prodaja bila pravno besprijekorna.

Marketing i oglašavanje

Profesionalne fotografije, virtualne ture i objave na vodećim portalima nekretnina povećavaju vidljivost vaše ponude.

Razgledi i pregovori

Organiziramo razglede s provjerenim kupcima te vodimo pregovore o cijeni s ciljem najbolje moguće ponude za vas.

Predugovor i polog

Uz pomoć javnog bilježnika i odvjetnika izrađujemo predugovor te osiguravamo siguran prijenos pologa.

Kupoprodajni ugovor i primopredaja

Nakon isplate kupoprodajne cijene i ovjere ugovora, organiziramo primopredaju nekretnine i predaju ključeva.

Moderna kuhinja s drvenim elementima i integriranim uređajima

Savjeti za prodavatelje

Pripremite nekretninu za razgled – manji popravci, čistoća i dekluttering znatno povećavaju privlačnost prostora kupcima.
Postavite realnu cijenu – precijenjena nekretnina duže stoji na tržištu i gubi na percipiranoj vrijednosti.
Osigurajte energetski certifikat – zakonska je obveza pri prodaji, a povoljna energetska ocjena dodatno privlači kupce.
Provjerite poreznu obvezu – informirajte se putem Porezne uprave o mogućem porezu na promet nekretnina.
Provjerite zemljišne knjige putem sustava Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra prije objave oglasa.

Troškovi i dokumentacija prodaje

Provizija agencije

Naša provizija ovisi o vrijednosti nekretnine i opsegu usluge, a naplaćuje se isključivo po uspješnoj prodaji – transparentno, bez skrivenih troškova.

Drvena maketa kuće u ruci na ružičastoj podlozi

Bilježnički i pravni troškovi

Ovjera ugovora kod javnog bilježnika i eventualno angažiranje odvjetnika standardni su dio postupka prodaje u Hrvatskoj.

Poslovni čovjek drži maketu kuće na otvorenom

Porez na promet nekretnina

Porez pri prodaji obično snosi kupac, osim ako je ugovoreno drukčije – detaljnu regulativu pratimo za vas kroz cijeli proces.